Благоустрій нової квартири, ремонт

Купівля нової квартири - подія грандіозна та радісна. Ще краще, якщо придбання відбулося в районі, що сподобався, та ще повністю відповідає уявленням про зручне і комфортне житло в плані розподілу кімнат. Після того, як пройде бурхливе захоплення, виникає наступне питання – а як же оздоблення квартири? Зараз новобудови прийнято здавати в експлуатацію в нежитловому стані, тобто квартира є бетонною коробкою з перегородками між кімнатами, і зовсім не годиться для негайного вселення. Якщо ж оздоблення є, то, як правило, зовсім не в тому вигляді, як хотілося б. Але навіть якщо заселення не терпить зволікань, і доводиться змиритися з тим, що є, ремонт квартири все ж таки не за горами.

Нерівні підлоги і стіни, розболтані розетки, старі рами на вікнах, що продуваються всіма вітрами, тріщини і потіки на стелі - ось що може очікувати щасливих новоселів. І це ще не все. Не всякій сім'ї під силу самостійно усунути недоліки та привести квартиру у належний вигляд.

Часто вирішити нагальні проблеми намагаються в такий спосіб: покласти він функцію контролера-виконроба, інші роботи надати бригадам із країн колишніх дружніх республік. Як правило, такі гастролери оголошують себе фахівцями у всіх областях - вони і маляри-штукатури, і столяри, і шпалерники, і плиточники, загалом, перелік невичерпний. Спочатку порадує вартість ремонту, і результат не забариться. Однак, через деякий час, один за одним почнуть проявляти себе приховані дефекти, які виявити недосвідченому власнику площі, що ремонтується, ще в ході робіт буває дуже складно. Порушення в технології ремонтно-будівельних робіт, таких, як проведення опалення, може змусити господаря знову розбирати всю опалювальну систему, та ще не тільки у себе, а й у сусідів, а неправильне прокладання електропроводів загрожує займанням. Вам пощастить, якщо проблеми виявляться швидко. І не тіште себе надіями, що шпалери, що відходять, не що інше, як випадковість. Технологію було порушено, отже, треба все переробляти заново.

Ремонт - досить складний та трудомісткий процес, що вимагає теоретичних знань та практичного досвіду. І довіряти його дилетантам, які називають себе професіоналами, просто нерозумно. Не піддавайтеся спокусі заощадити - як відомо, скупий платить двічі. Найвірніше рішення, яке може бути, це звернення до підприємства, що спеціалізується на проведенні ремонтно-будівельних робіт, що тривалий час здійснює свою діяльність і має солідну репутацію. Ремонт буває двох видів: якісний та неякісний.

Щоб отримати віддалену виставу, який із цих двох видів вийде в результаті, варто поспілкуватися з дизайнерами, виконробами та будівельниками. Непогано перед цим ще почитати спеціальну літературу та поспілкуватися із незацікавленими особистостями.

Дизайн-проект

Запрошений на об'єкт дизайнер інтер'єру завжди розробляє декілька проектів, що у вигляді ескізу надаються замовнику. Ці проекти передбачають різні варіанти оздоблення та оформлення інтер'єру квартири. Затверджується той ескіз, який погоджений із замовником та враховує побажання та переваги останнього в міру їх здійсненності.

Відразу обмовимося, що ціна за таку роботу немаленька, від двадцяти доларів до ста за квадратний метр площі, залежно від ступеня складності та ексклюзивності. Після затвердження ескізу замовник отримує проектно-кошторисну документацію, що складається з ескізного проекту, перелік робіт і необхідних матеріалів, що проводяться, вартість і терміни виконання. У договорі повинен обов'язково бути фінансовий графік, щоб уникнути можливих непорозумінь. В результаті ви матимете вичерпну інформацію про те, як проходитиме ремонт і якою згодом стане ваша квартира.

Залежно від задуму, дизайн-проект є переплануванням приміщення, тобто розбиранням старих перегородок і зведенням нових відповідно до прийнятих змін, перенесенням дверних отворів і т.д., і переобладнанням, тобто зміною розташування сантехнічних, нагрівальних, газових приладів, переробкою ванних та туалетних кімнат, системи вентиляції.

Перш ніж приступати до зносу, перенесення та інших руйнувань, необхідно звернутися до міжвідомчої комісії округу за дозволом на перепланування або переобладнання. Для цього потрібно зібрати пакет документів, що включають заяву власника, в якій він обґрунтовує причини бажаних змін, копію техпаспорту будинку, поверхові плани та експлікацію приміщень, а також приміщень під та над тими, що мають зазнати перепланування чи переобладнання. Не забудьте про свідоцтво на право власності, копію фінансово-лицьового рахунку та витяг з будинкової книги.